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楼花 under construction

Buying and selling properties under construction (construction) – 買賣興建中的物業(樓花) Google 香港政府有什么条约保护楼花买者 VIII. 買賣興建中的物業(樓花) 「興建中的物業」一詞在本節包括 i) 未建成的樓宇 / 土地發展項目;或 ii) 已建成的樓宇但發展商未獲得政府簽發的佔用許可證(俗稱「入伙紙」)或完工證(俗稱「滿意紙」)。賣買這類物業會受到預售樓花的「同意方案」及 「非同意方案」管制。 香港人經常會在樓宇建成之前,便購買俗稱「樓花」的單位,如發展商在樓宇建成前面臨破產 / 清盤,買家便要承受極大風險。上述兩種方案主要保障買家免受這類風險。 此外,住宅樓花的買賣受…

新中国三十年侨汇政策研究(1950—1980)

2019 浅析1956-1966年中国的侨汇物资供应政策 工作|学术团体|馆藏资源|高端智库|图书出版|专题集锦 中共中央党史和文献研究院>>党史研究>>社会主义革命和建设时期 新中国三十年侨汇政策研究(1950—1980) 作者: 任贵祥 发布时间:2020-07-08 [摘要] 自中国近代一个多世纪以来,侨汇始终是侨眷赖以维生、国家外汇收入及弥补外贸入超的重要资金来源之一。新中国成立后,侨汇的这种作用有增无减,因而党和政府十分重视侨汇工作并制定了符合实际的正确的侨汇政策。新中国侨汇政策经历了从“便利侨汇,服务侨胞”到最终确立保护侨汇的过程。1950—1980 年30 年间,这一政策始终得到贯彻执行,即使受到“左”的错误及频繁政治运动的干扰和冲击,甚至在“文革”的全面内乱中,从中央到地方依然艰难地贯彻执行保护侨汇政策,成为当时侨务政策仅存的硕果和难得的亮点。新中国30 年侨汇呈现出一条波浪起伏的上升曲线,侨汇政策的贯彻执行及侨汇工作取得了很大成绩,其主流主线值得肯定,当然也经历了升降起伏的波动,充满了艰辛曲折。 侨汇,即华侨汇款。狭义侨汇是指国外华侨汇回国内用于赡养家眷的生活费用; 广义侨汇是指华侨华人和港澳同胞从居住地汇回祖籍国的款项。自中国近代以来,侨汇在满足国内侨眷生活生产需要、推动侨乡经济社会发展、增加国家外汇收入以及平衡国际收支等方面,始终发挥着重要作用,有时甚至发挥举足轻重的作用。本文主要研究新中国1950—1980 年30 年间的侨汇政策及其作用。[①] 一、侨汇的重要作用 侨汇是华侨从事各种职业的劳动所得,即华侨在国外以辛勤的劳动汗水甚至生命挣来的血汗钱。侨汇主要作用是养活家眷、赡养老人、维持生活、扶助生产发展等,是广大侨眷归侨的“生命钱”。它既是侨眷的主要生活来源,也是华侨和祖国家乡密切联系的纽带; 同时也是国家用于维持国际收支平衡的重要外汇收入之一,是祖国和家乡经济建设所需要的资金来源之一。 新中国成立前,我国处于半殖民地半封建社会,经济落后,商品经济不发达,对外贸易始终是出口少于进口,长期处在外贸入超的被动地位,而外贸入超部分则往往依靠侨汇来弥补. 据海关关册统计,1868—1936 年中国外贸入超额累计74 亿海关两,折算美元为50 亿元,而同期侨汇总数为24.…